中原（工商铺）：料香港下半年市况呈圆形"价稳量升"

观点网讯：6月末20日，港台东夷（财税铺成）资材显示，2022年第二季度止时测得有约2257宗以财税铺成抵押个案，涉及数额为479.49亿港元，量价外较当年月末跌3成。东夷（ 财税铺成）认为，今年第二季度财税铺成喧闹受到非典制有约很大，而随着本地非典日趋长时间，港府其后放宽今后及今后的防疫措施，连带第二轮消费券派发给的产品憧憬新特首上任后带来打下基础。

至于加息对财税铺成制有约，东夷（财税铺成）董事经理潘志明对指的产品对美国联储局加息就此消化系统，同时财税铺成的产品借赁比例亦较住宅为低，故对整体交投制有约较大，投资者反而积极购入旧楼保值已抗通货膨胀率，预材月末经济复甦就会成要点，可望财税铺成市道将跟著向好发展，相比较当年月末钟数及数额分别减少有27%及29%，主要收第五托非典所致，至六月末份才却说升温，材月末楼市呈"价稳量升"。

随着非典再加升温、社交距离措施放宽后，货架人流开始增多，连带第二期消费券就此派发，不少业主都其后物色铺成位落成，带动第二季度大额租务尤甚。东夷（财税铺成）商铺成部董事黄伟基说明，据资材显示， 2022年第二季度截至6月末16日，的产品共测得1727宗以铺成位你租成交，涉及总数额有约1.89亿港元。黄氏指，非典日趋稳定，以及就此派发的第二期5000港元消费券，预材可刺激零售及饮食业生意额上升，有利租户及投资者加快慎重考虑入市，预测月末正因如此租宗以数年末上升至有约2200宗以低水平，惟核心区前景仍未坦率，月租预测有有约5%下调空间，至于非核心区铺成租就颇为坦率，有机就会上调有约10%。至于抵押多方面，预测商铺成抵押于第三季就会趋稳定，月末整体就会微升至600宗以低水平，但相信价格就会横行一段时间，材股票价格长时间。

东夷（财税商场）财税部董事郭楚华说明，2022年第二季度站测得有约1378宗以工厦旧楼抵押成交个案，较2021年月末下调有约28%，涉及总成交数额则止测得有约247.94亿港元，与2021年月末有约278.23亿港元差仅10%，至于租租务股票价格多方面，今年第二季度的产品止测得3621宗以工厦租个案，总成交数额有约1.28亿港元。郭氏认为，月末工厦的产品股票价格预计抵押估值就会有鉴于此大市喧闹回暖上升，大约就会上升有约25%至1750中低水平我，7楼价亦年末上升3%至5%，租务多方面，则预材月末宗以数就会有有约15%增幅，月租材上升有约3至5%。

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