【基建投融资研究者】国土空间规划投资机会展望——未来社区

相得益彰增值与这群人骨架相匹配的相辅相成。以邻居相辅相成作为大体上公用内置和弱势群体管理制度的大体上单元，在符合周边地区大体上公共增值基础上，成立15分钟驾车可达的全都覆盖“邻居相辅相成”，内置日常大体上维护性公共增值增值设施和公共增值场地，强立体化民众弱势群体生活的舒最大限度。

4、西宁市

西宁市规划设计植物园和的城市，相转化“人为植物园-米埔植物园-市级植物园”为其余部分，“为中心植物园-邻居植物园-口袋植物园”为补充的多层级植物园体制,充分依靠开敞紧致大都贯通。

5、厦门市

厦门市在各街道、乡镇按照15分钟相辅相成标准内置公共增值增值设施；在各和的城市邻居、村庄按照5-10分钟相辅相成标准内置公共增值增值设施。

6、杭州市

杭州市规划设计完全都版段针锋相对和的城市，打造出“人生人居天堂”。规划设计“十五分钟”邻居相辅相成阻截优质公共增值增值设施均等立体化。

7、南宁市

南宁市水墨融的城，打造出根植人为的蓝营紧致网路。维护“和的城市中都的人为”，规划设计“人为中都的和的城市”。相转化“两核一的环”米埔自然生态体制,连接和的城市紧致与的环境污染维护网路。两核：维护青秀山人为名胜、五象岭森林植物园两大和的城市的环境污染维护绿核。一的环:依靠主老的城区周边11个米埔植物园和3个都市田园,相转化的环的城米埔自然生态的环。让和的城市根植人为，通过6个尖头斑块、8条的环境污染维护绿廓、2级通风廊道，强立体化和的城市紧致与区外的环境污染维护的密切联系,让和的城市充分根植人为。

8、无锡市

无锡市越来越快阻截15分钟邻居相辅相成规划设计，打造出增值长三角、电磁辐射全都国的较低等级公共增值增值设施体制。以15分钟邻居相辅相成为表现形式,稳步阻截大体上公共增值规划设计,供给低水平继续保持全都国险胜。基本规划规划设计展现全球一流低水平的较低等级公共增值增值设施,新增增值设施向临港新主城区、相转化立体化产业园区、的城北和主的城主城区总体布局,中都心的城区外性阻截增值设施的提质扩容,的城北过渡到并不一定全都、能级较低的公共增值增值设施集群。规划设计新功能相联、动感多元、有效率可达的公共紧致体制。

15分钟邻居相辅相成行动计划——行动计划远距离以邻居相辅相成作为弱势群体管理制度和邻居公用内置的大体上单元,区外性增效提质邻居公用,充分依靠卫生、养老、教育、传统文立体化、体育、商业社会活动等邻居公共增值增值设施及公共紧致15分钟驾车可达覆盖率显著强立体化,大写字母立体化、多样立体化、较低高品质、个性立体化的公共增值供给越来越加丰富通畅,相得益彰增值精准、有效率可达、新功能相联、动感安全都的人居邻居。

9、北京市

北京市区外性错综复杂倡导职住平衡点，偏重于弱势群体生活与生产厂的扩容，协同、融汇工业发展。

10、海口市

海口市相转化三级基础公共增值体制：发挥海口中都心老的城区在全都省仅限于的公共增值引领作用，相转化“和的城市-主城区-邻居”三级公共增值中都心体制，规划设计增值全都市、电磁辐射区外的中都心老的城区增值平台。人居宜业，相得益彰较低高品质人居的环境污染，15分钟相辅相成。

11、宜宾市

宜宾市规划设计人居最大限度的弱势群体生活紧致，坚称以人为本、道法人为。坚称显山露水、因地制宜。坚称节约集约、绿色减碳。打造出以老百姓为中都心的相辅相成相转化“街道公共增值圈”和“邻居弱势群体生活增值圈”，就近符合寄居、就业、运输、教育、传统文立体化、医疗、休闲等生产力。

让全都体老百姓住有所居，透明化都多元住房供给骨架,齐备消费市场、维护两个体制，改善街坊寄居弱势群体生活条件。10分钟邻居弱势群体生活增值圈，20分钟街道公共增值圈。知性和的城市方面提出异议坚称创新驱动，阻截大写字母创新型、产业大写字母立体化，越来越快规划设计“智造重镇”和“知性名的城”，让智能立体化为弱势群体发展赋能、为弱势群体生活添彩，推展较低质量工业发展。

12、佛山市

佛山市打造出15分钟邻居相辅相成、动感与包容邻居相辅相成。按照15分钟驾车可达的紧致仅限于、3万-10数万人的增值人口规模打造出邻居相辅相成，期许邻居中都心。为符合周边地区在周末享用较较低增值高品质的增值设施生产力，以3-5个邻居相辅相成打造出增值人口20万-30万的为中心中都心。

13、深圳市

深圳市推展大体上公共增值内置下沉，以邻居相辅相成为单元内置邻居公共增值增值设施，期许邻居中都心，过渡到越来越加有效率可达的邻居增值网路。

相得益彰较低绿度、较低连接、全都龄立体化、气候直接影响的公共场地，强立体化公共紧致的可达性、丰富度。丰富植物园广场休闲互动，增补5分钟街头口袋植物园，延展慢性街道动感网路，相转化10分钟遮阳遮雨驾车圈。

区外性侧向入股建构主义简介

入股机会总结

越来越促使邻居越来越偏重于智能立体化、大数据的运用，与知性和的城市的衔接，越来越偏重于邻居关系（人与人的统一性）以及的环境污染维护的环境污染（人与人为的统一性）。依靠5G、物联网等信息技术手段增值邻居弱势群体生活，相转化以越来越促使邻居、教育、心理健康、企业家、建筑、运输、减碳、增值和管理制度等九大情景创新为区外性的集成系统对，打造出有归属感、舒适感和越来越促使感的新型和的城市新功能单元。

平面图2 “人居邻居相辅相成”增值内容

（*平面图片缺少网路）

错综复杂人居相辅相成、十分钟相辅相成、十五分钟相辅相成规划设计规划设计。在和的城市动工邻近地区规划设计越来越促使邻居工程项目，融汇“宜业、人居、宜游、宜养、宜学”多元新功能，打造出区外性养老增值中都心、卫生增值中都心、传统文立体化社会活动中都心，提较低幼儿游乐增值设施、翻修周边地区传统文立体化电脑室等。

错综复杂知性和的城市规划设计。打造出邻居增值与管理系统对、大写字母沙盘系统对、知性居家养老增值平台等，在弱势群体类基础增值设施（传统文立体化增值设施、教育增值设施）及弱势群体发展类基础增值设施（工程项目、运输和的城市），的环境污染维护类基础增值设施（和的城市湿地植物园、风景名胜）根植网上计算机网络，充分依靠大写字母赋能和的城市工业发展。

从越来越促使邻居应用课题情景来看，可关注的入股机会都有企业家情景、运输情景。

错综复杂企业家情景规划设计。一是搭建邻居“双创”紧致+低租金的双创办公紧致，转化地方传统产业期许，按照大写字母弱势群体发展、传统文立体化创意等课题特色企业家生产力，内置孵立体化职工宿舍、协作办公、家居办公(SOHO)等“双创”紧致，扩容协作厨房、协作餐厅、协作书吧、协作健身中心等弱势群体生活紧致。二是依据各个和的城市人才自建机制，规划设计人才专项自营住房及增值公寓楼。改用实有单纯、限价格等手段，都有适合年轻人的扩容增值设施，规划设计增值较低素质这群人的增值公寓楼，为企业家者都有弱势群体生活通畅。错综复杂运输情景规划设计。转化TOD中都心和和的城市中都途公交站点，地铁直连地底下商业社会活动及地上办公商业社会活动，打造出相联商业社会活动中都心，衔接各轨道运输站点。

从越来越促使邻居投融资手段也来看，迄今为止，宁波市内越来越促使邻居工程项目主要采取“带表示同意”土地官方网站转售手段也，并在逐步探索共同完成手段也。

根据《省老百姓的政府办公厅关于较低质量越来越快阻截越来越促使邻居自贸区规划设计文书工作的发表意见》，在景观设计、规划设计条线路表示同意确实有后，可以“带表示同意”进行土地官方网站转售。该手段也主要是以开发工程项目贩售或自营总收入，以及情景条线路总收入作为总收入缺少。适用于有较多商业社会活动层高可供出售，能更是有较强收益整体实力和越来越促使邻居条线路整体实力的房地产开发类弱势群体资本参予。

另外，共同完成手段也可参考本土类似工程项目，将地块开发纳入区外性考虑，以区外基本共同完成手段也全都面实施，通过一二级不间断充分依靠收益平衡点。

编辑：小颖 审核：河广