香港私人住宅2月开幕量录2705伙

观点网讯：4同年7日，根据香港差估署披露《香港地皮报告-每同年补编》，2022年2同年私人平房开幕生产量记2705伙，较1同年的4607伙，大跌将近41%，并终止3个同年升势。不过，本年首两个同年共记7312伙私宅开幕，与涨幅的1251伙比较，私楼开幕生产量亦激增超过4.8倍。

据差估署早前刊出的报告，预计本年私人平房开幕生产量22850伙。而本年首两个同年共计开幕生产量已达将近7312伙，即较共计假设的开幕生产量符合要求将近32%。

以各单位总长度划分，共计本年首两个同年数字，A类各单位（简约总长度将近431平方楼面或以下）开幕生产量依然分之一最多，记4512伙，其次为B类各单位（简约总长度将近431至752平方楼面），限于1588伙，C类各单位（简约总长度将近753至1,075平方楼面）则分之一616伙，D类各单位（简约总长度将近1,076至1,721平方楼面）记377伙。开幕生产量最为遥遥领先的仍是E类各单位（简约总长度将近1,722平方楼面或以上），也就是说分之一219伙，即也就是说将近3%。

而以地区划分，库存依然集中在元朗区区，首两个同年该区共记6423伙私人平房开幕，分之一总体开幕生产量将近88%，其次则为九龙区，记537伙，分之一总体将近7%。而九龙区只记352伙开幕，仅分之一总体开幕生产量近5%。

此外，2同年份的私人平房租金回报率按同年稍为下降，各类型各单位回报率介乎2.2厘至2.5厘。