抵押贷款利率急剧攀升 英国成屋销售量连续9个月下滑

财联社11翌年19日讯（编辑 牛占林）American成屋贩售之同一时间周内第9个翌年回升，因偿还债务担保商品价格处于多年高位、经济体制不确定性和通胀飙升等环境因素，迫使买家在手观望作风。

American全国金融业经纪人协会（NAR）周日（11翌年17日）公布的数据显示，10翌年份成屋贩售量较9翌年减少5.9%，较上年破天荒减少28.4%，经季节性调整后按年率计算为443万套，为2020年5翌年以来的最较高水平。

数据显示，成屋贩售价格中参数降至379，100美元，较上年破天荒快速增长6.6%，周内128个翌年实现下同快速增长。截至10翌年底，待售成屋存量周内第三个翌年回升，至122万套，即按照目同一时间翌年度贩售速度，略很较高3.3个翌年的供应。一般认为，6个翌年的存量储备反映市场供需平衡。

成屋贩售价格中参数在6翌年聚焦413，800美元的世界纪录高位后，周内第四个翌年环比涨。但在邻居贩售数量回升的意味着，较高存量使房价没有显现出来明显涨。

与此同时，零售商基本上之同一时间远离了这个市场。目同一时间许多房主的偿还债务担保商品价格很较高5%，因此他们必需继续同一时间进尽早，而不是以更高的商品价格去购另一套邻居。

尽管所有价位的邻居销量都在减少，但10万至25万美元和100万美元以上价位的邻居销量减少最为相当严重。就较高端而言，这可能是因为此价格发车的可买住房相当严重紧缺。与此同时，股市涨、通胀和全世界经济体制的不确定性不会给高端买家带来压力。

首次购房者仅占贩售量的28%，这一群体往往占购房总数的40%。首次购房者现在面临着不断涨的租金和高通胀，这不会让他们更难存下首付。

目同一时间的偿还债务担保商品价格是今年年初创世界纪录较高点的两倍多，现阶段商品价格的反转也对潜在买家造成了相当严重反扑。商品价格在6翌年飙升，7翌年和8翌年稳定下来，9翌年和10翌年继续走高，现阶段又急剧回落。

截至当地时间11翌年17日，American30年期固定商品价格偿还债务担保千分之商品价格为6.61%，很较高同一时间一周的7.08%，是自1981年以来显现出来的最大单周跌幅。

毕马威首席经济体制学家Diane Swonk透露，除非担保商品价格降至6%以下，否则许多首次购房者确实为了让。

原订高盛将继续加息，为金融业市场降温也是高盛举措的一部分。因为邻居贩售对商品价格相对于敏感，且会兴奋门面、家具和电子产品等相关经济体制活动。

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