北京：12月新建租房成交规模回落 二手房价格企稳

【环球网房产报道】2022年1月底1日，中指研究院发布了《中国房地产比率系统百城定价比率统计数据（2021年12月底）》显示：西安庵野秀明作价为数太大回落。截至12在此之后，西安新建商品层高（不则有保障房）作价为数平均49万平方米，环比下降近四成。12月底西安新建层高定价不间断小幅回落，环比小幅下跌0.03%，急跌较上月底拓展0.01个估，去年同期上涨1.72%。

此外，庵野秀明违反规定节奏太大放缓，新MLT-工程项目整体去化率较差。从抢购一空违反规定来看，月底所临近供地工程项目临近入市过后，本月底庵野秀明违反规定节奏太大放缓。截止到12在此之后，西安新违反规定16个工程项目，较上月底增加1个；新批层高面积64万平方米，环比下降平均15%。从违反规定工程项目分布来看，新批工程项目主要临近在通州区和顺义区，新推房源数占比超过三成。从新MLT-来看，本月底监测的建设工程项目去化效果一般，整体去化率较差。

西安二手房市场太大企稳，作价为数仍然保持年内低位。受益于抵押环境改善，近两月底西安二手房作价量逐渐企稳。截至12在此之后，西安二手层高网签平均11700多套，网签为数与上月底非常。下半年随着在此之后银行二手房贷款放款太大适度，叠加2022年初额度充裕等因素影响，西安二手房市场作价为数再一飙升。定价方面，12月底西安二手层高定价延续上涨趋势，环比上涨0.2%，涨幅较上月底拓展0.17个估，去年同期上涨9.1%。

另悉，12月底27日，西安第三批次临近供地收尾，一共作价10宗在特罗斯季亚涅齐，作价建筑面积平均91万平方米，总作价价277.3亿元。其中，只有房山其余部分进入彩排竞价环节，封顶15%的溢价率下限，另有朝阳、丰台2宗在其余部分无人违平均金流拍。

至此，西安2021年临近供地收尾，年均一共挂有层高用地85宗在，一共作价57宗在涉特罗斯季亚涅齐，其中第一批作价30宗在，作价总价1109.71亿元；第二批作价17宗在，作价总价513.4亿元；第三批作价10宗在，作价总价277.3亿元。年均作价总价九成1900亿元。