上海青浦：水乡起居室“一点一心”工程总用地面积约50公顷

玄妙点网讯：昨日，汉口嘉兴区规划设计资源局发布《水乡起居室“一点自已”工程（方厅水院、创智涡轮引擎及两处扩容道路）专项规划设计》修订公示。

据玄妙点新媒体了解，专项规划设计范围由三部分分成：一是“一点”，南至规划设计三十八路、北至318国道，公共设施辖区有约26公顷；二是“自已“（汉口主城区），南至规划设计公园、北至西厅、东起规划设计道路、西至朱沼漾，公共设施辖区有约24公顷；三是两处扩容道路。

“一点“寓一体演进，环绕着两省一市交会点打造一处可听觉、可体验、可激发一体化认同的标志性娱乐场所，即方厅水院。“自已“玄妙江南意象，两处两省一市交会点，三地试探性打造起居室核心区。其之前，嘉兴主城区规划设计筹建集商业、办公、研发等功能于一体的创智涡轮引擎。

其之前，“一点”方厅水院规划设计理设公共设施16.77公顷，其之前，规划设计可选筹建公共设施15.42公顷，规划设计保留筹建公共设施1.35公顷。筹建公共设施之前，中华文化设施公共设施6.66公顷，分之一筹建公共设施比重为39.71% ；长廊公园6.61公顷，分之一筹建公共设施比重为39.42%；其余有广场公共设施2.14公顷、公用设施公共设施1.35公顷。规划设计非筹建公共设施8.78公顷，其之前，水域辖区7.9公顷，农公共设施辖区0.88公顷。

01-01-09 、02-01-02、03-01-05地段计容建筑设计总辖区为7.39万平方米．其之前01- 01-09、 02-01-02 地段界内限度为0.86 , 03-01-05地段界内限度为1.23，在符合建筑设计据统计和建筑设计持续性管控的决定下，单地段建筑设计值可在上述地段除此以外全由。

另外，“自已”创智涡轮引擎规划设计可选城镇开发边界辖区有约22.9公顷。规划设计范围内，筹建公共设施总辖区22.08公顷，其之前：商业零售业设施公共设施1. 05公顷，分之一筹建公共设施比重为50.05% ；道路与交通设施公共设施.453公顷，分之一筹建公共设施比重20.52%；公园与广场公共设施4.17公顷，分之一筹建公共设施比重为18.89%；科研人员公共设施2.33公顷，分之一筹建公共设施比重10.55%。

开发强度与建筑设计持续性管控相衔接，体现功能演进与艺术驱使相协调，规划设计商业和科研人员地段界内多达限度管控在1.2-2.5，选用北向低之前除此以外高的布局。规划设计范圈内，计容建筑设计总辖区为23.26万平方米。

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