2022年1月克而瑞卖家趋势月报-案例篇

系统性看点

郑州万科翠湾中都城甜蜜强化新产品，目标导向地缘及主城强化客群，新产品与来访投资者匹配度较高，首开去化观感极佳，去化率共约55%，出货共约4.75亿元，后续出货乏力，一季度大体清盘。

交通设施分析：项目坐落渭南市惠济区北三环老鸦陈中都央商务区，此处位处渭南市城市基本功能布局 “北静”的依托地中都，导向为生态低碳中都央商务区，交通设施交通劣势引人注意。

项目恶性竞争环境：与邻近地区竞品相比，项目打造的竖直生态社区是区域内独有新产品，且邻近地区地方房企楼盘居多，本案在新产品及品牌方面占据很大恶性竞争劣势，但邻近地区配套不开花结果则是引人注意劣势。

来访投资者购房举例来说：146㎡的强化户型是最受欢迎的户型，其次为116㎡的小三房。户外广告导客效果显著，激5成来访投资者为首次新鸿基，投资者普遍认可项用意低碳性，大体以强化自住为新鸿基用意。

? 典型系统性后评核小结

项目定价区间与来访投资者的购买力大体匹配。

竖直生态住区、错层阳台、空中都花园等亮点开火都了年轻客群对惊喜的追求，相互竞争恶性竞争劣势显现。

正因如此的新产品品质以及品牌物业的具名，带给了追求品质生活的强化客群。

以下为2022年1月初投资者渐进科学研究月初晚报（下）

（点击图片可放大详细信息）

排版：鸟姐

一线投资者大户型“投资”消费适宜，二三线购房者越来越重视新产品

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