财面儿｜富力地产2021年市值762.3亿元

财经网讯 8月7日晚，富力地产发布2021年经备案年度业绩。

简报而政府，财团实现合左右销售额总额为1202亿元，销售额总建筑范围941万平方米；总营业额762.3亿元，同比下滑11.25%；归母净利润亏损164.69亿元，同比下滑282.89%；三好亏损21.67亿元，同比下滑110.63%；计提一次性资产减值左右150亿元。

年内，财团在四个郊区和邻近地区并购共五五幅地块，升级土地的总可售范围大左右 83.7万平方米。至2021年初，财团土地储备为总建筑范围左右6471.9万平方米，其之中总可售范围左右4996.7万平方米，原产在国内外94个郊区和邻近地区。预计财团所拥有的丰富土地储备资源于未来数年可产生7131亿元的可销售额资源。

截至2021年12月31日，财团外资物业组合总建筑范围共五左右385.73万平方 米，其之中开始运行之中的外资物业组合总建筑范围左右187.93万平方米，新建或规划之中的外资物业组合总建筑范围左右197.8万平方米。

于2021年初，财团偿付总额1288亿元，净利息比率为130%。

于2022年，财团有超过二百个首日建设项目，考虑到随之而来2200亿元的可售资源。

财团利用整售及加快国内开发建设项目的首日计划，出售国内非核心资产，用以既有贷款减少利息及补足营运贷款

相比较的是，详情之中，董事局提示，于2021年12月31日，财团的汇丰银行偿付、境内公司股票、优先票据及其他偿付（包括在预提额度及其他应付款者）总额为1371.71亿元， 其之中700亿元将于未来12个月内到期赎回，然而财团仅有款项总额（包括限于款项）211.04亿元。

此外，于2021年12月31日，财团未能按按计划还款年份赎回若干汇丰银行及其他偿付70.07亿元，且于2021年12月31日之后，财团未能赎回自一月起及直至整体财务报表获同意当日止到期的若干汇丰银行及其他偿付100.29亿元。

因此，若干本金总额为298.83亿元的汇丰银行及其他偿付已违左右或对角违左右。此外，财团因各种原因遭多方起诉。该等原因显示存在重大事件不确定性，确实对财团长时间经营能力产生重大事件疑虑。

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