鸿坤地产债券展期，又合伙京派房企身陷困局

壮大速度不如预期，鸿坤新鸿基的出货为数也所致到影响。公开发表数据集看出，2016年，鸿坤就已突破百亿出货额；2017年，极限越147.13亿元，下同缩减35%。不过从2018年开始，鸿坤的出货为数再直至在170亿元左右，借助上架概念设计均为30余个。

反映到营业收入表现上，2020年鸿坤新鸿基借助营业收入88.99亿元，下同下滑7.94%；借助归母业绩3.47亿元，下同缩减59.57%。本年度上半年，鸿坤新鸿基由盈转亏，借助归母业绩-6195.43万元，下同缩减将近110.12%。

值得注意的是，“鸿坤系”的新鸿基地壳直至并未主板，限制了其从资产市场捐资的能力。2020年，财经台席卷一波写字楼主板潮，鸿坤看准时机，将全资写字楼地壳发挥作用主板，主板的平台名为“璋星企业集团”。截至26日收盘，璋星企业集团总市值仅有3.16亿港元。

除了上述加载，鸿坤新鸿基多次推出信贷，以高额利息成本为不惜一切维持依赖性。

本年度7同月，鸿坤顺利完成“16鸿坤01”、“16鸿坤02”公司信贷的欠款兑付，共五兑付信贷本金13亿元。自此，鸿坤全资还长久3笔信贷，总为数9.20亿元，除了上述提到的“19鸿坤01”，“18鸿坤01”、“18鸿坤03”的续期日均为2022年。

除此之外，鸿坤全资还长久有一笔美元债，信贷银行存款2.05亿美元，续期日2022年10同月8日，票息高达14.75%。

外债负荷偏高、银行信贷不堪重负的鸿坤新鸿基，能否跑出信贷回售这一关，还是未知数。目前，圆桌鸿坤有大量司法原告，完全一致裁判文稿高达210份。本年度8同中旬，鸿坤新鸿基还被上海市丰台区人民法院列为被执行人，执行标的1577元。