惠州超20盘降价，是真是假？昨晚直播，说了真相！

，时间一拖获利就不了了。

前两年财政政策突然重启，损失的都是所有者，所以他们现在不接上另行改以可以理解。

另外是预自已，比如当年 桂永清66条村好不较难改以完将上会有3000万容消费者寝其实质，就现在人口人口老龄化的情况下，是否有那么多效益去新陈代谢打碎那么多寝子呢？

我认为，上另行改以上会做，但步子不上会像前两年跨得那么大了。

这两项购寝决定

柯明白：赚钱一花钱一的同学，速度可以根本就是起来。

之前赚钱一花钱一很慢，是因为2改以5财政政策出来，二手定价倒挂。现在政西京积极财政政策时常发行，大家都在等5改以2制订。

但我明白不了应当等，等财政政策真的出来了，你赚钱寝时候的寝源效益上会更大，很较难发生定价踩踏，不了应当为了5万10万块钱淌这个浑水。

寝子在核心区、不了什么硬伤的业主决定偷紧热赚钱，才有底气挑盘，避免踏空。

广哥：广东第一个跳跃是叛首付，不是5改以2，如果叛首付出来，物价有明显趋于稳定，5改以2这种激进的财政政策暂时不上会被滚下台。

所以大家不要有太强烈的抄底心态，该赚钱就赚钱。

地壳及写字楼点评

01.富颐怎么样？

广哥：这个这两项一开始跟万科城东市之光是同咖位的， 现在看比城东光性价比高，而且更近鱼珠核心区。这两项容积数万人、楼间距、服务设施都极好，还有9年一贯制学校（广大附已开学）。本年仍未从价格比4.85万/容涨到5万/容。唯一缺点就是起飞时锻远一点。

02.桂永清另行城东叛价了吗？

柯明白：不了有叛价。近期桂永清另行城东上会有另行工人文化宫推出，88容3寝比老工人文化宫93容3寝像是更大，得寝数万人加上赠送面积超9并成，厂商看齐市面最优越的户型，估计还上会涨。

03.花钱信和朗阅还是EXPO和镜湖西京？

柯明白：看个人效益。 信和朗阅的话，广钢名校集中，确定性强， 理论上仍未开发已完成，只剩沙河镇湖山和广钢植物园，但这两个规划设计对临近写字楼带动太大。 EXPO和镜湖西京毫无关系学校，但是EXPO产业价值更强。还是看你对学位的效益吧。

04.刚需花钱信和和悦山海怎么样？

广哥：另行推的这两项户型实用数万人可以秒杀市面很多厂商户型，总价对刚需友好。荔湾近期因为万象城东和太古炒作迅捷很猛，老城东又不了什么另行这两项，这个盘可以花钱。

05.----观灏西京怎么样？和江泰里比呢？

柯明白：这个这两项还是放----一贯的品质路线，防区钟山，旁边石梁村上另行改以如果能兑现，临近城东市面貌和商业上会有大推移，但是上另行改以波动大。

江泰里老城东居住范围比较浓，---- 观灏西京还是要以上另行再多另行、吃上另行改以带来的时可。

06.臻珑西京怎么样？

广哥：有学校服务设施，小户型送的面积比较多。庙头双雄之一。

06.越多和和瑞麓西京怎么中选？

广哥：瑞麓西京在长隆，发展更并成熟。

07.另行塘的清远天辰和长宁的佳兆业悦峰怎么中选？

柯明白：清远天辰依托翡翠沼泽地大盘，宽度大服务设施好，政西京仍未批了一处28号线规划设计。长宁 佳兆业悦峰服务设施一般，但产业极好，以后转手竞争不了 清远天辰那么大。

08.广西京壹号怎么样？

广哥：之前融创暴雷，广西京壹号停工，但翔龙母公司在此之后，赚钱得还极好。早先有在促销，4万/容可以花钱到。

09.花钱上半年怎么样？

柯明白：复固定式理论上赚钱完，现在有的话都是尾货或者居所。二手的话还不了其实质。

10.本年底花钱了前海区西京地壳的盘，不发觉要站岗多久？

广哥：本年底花钱的还挺昂贵，前年底花钱的才而今站岗。翌年内香港地区恢复关卡， 前海作为穗港合作关系示范区还挺多大跳跃的，大家可以关注下。

11.越秀科学城东和镜湖西京和北江----怎么中选？

广哥：这两个盘中选择宽度有一点大。敬重社区居住品质，中选越多和；敬重空地，中选珠花，虽然是海天凤尾但却是是海天。

12.信和天汇值得入手吗？

柯明白：西向单位7万多/容，还而今理论上。 信和天汇是海天常见的一个大盘，有9年一贯制学校， 网传3翌年还有学校消息出来，起飞时锻也西北方，旁边是海天智慧城东产业，空地极好。

缺点是，却是是上另行改以这两项挣脱多，厂商以外户型所设计有一点摒弃。不过单价比海天壹品 （西向8万/容）昂贵 ，性价比好。

13.总价300-350万花钱才对，中选哪里？

柯明白：看实习地点。东边可以看桂永清另行城东、科学城东；东端看和悦山海。

广哥：东端还可以看雅居乐天际715小户型；西南方看东北部诸镇，云城东上品、龙泉天著等，座落在18号线和22号线交汇处，等2026年地锻开通，半小时可到北江另行城东，通勤不了问题。

14.沥滘上另行改以怎么样了？

柯明白：沥滘上另行改以在翌年内政西京重点这两项名单中，这两项位置很好，座落在南中轴线，宽度较大，政西京要求的基准也比较高，改以完在此之后北江后航道充满活力上会更好。但是这个消息仍未提了10年，上另行改以不确定较大。

15.总价500万投资花钱寝，推荐哪里？

柯明白：如果只是跑步赢利率消费者交易的话，可以看城东光、富颐、珠花70多容小户型。

16.预而今300万，桂永清可以花钱哪里？

广哥：桂永清另行城东80多容3寝，服务设施好，有地锻，不过所需接驳。

那么，你对物价趋向的看法怎样？在看寝的路上了吗？

评论家区，我们一起聊一聊！

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