万集科技不再租房办公 近6亿租下实控人物业

证券时报路透社 咎晓松

4同年12日凌晨，万集科技（300552）公告，该上市母公司拟与立腾行、立腾太阳光签订《控股权转让协议》，拟以现金模式购并万集室内空间旧楼转给方立腾太阳光100%控股权，转让价格为5.72亿元。

据闻，自2017年以来，万集室内空间一直是万集科技的母公司总部座落。此次交割顺利完成后，万集室内空间将成为上市母公司的谦和旧楼。需要说明的是，交割对手方立腾行、标的母公司立腾太阳光为万集科技实际管控人翟军管控民营企业，因此此次交割事项构成关联交割。

万集室内空间系实控人不动产

2016年上市之初，万集科技面对着租用合作开发露天太少的解决办法，由于母公司最初财力一般来说有限，为了让母公司有不稳定的经营的租用露天，上市母公司实控人翟军通过个人证券质押模式注资，设立北京立腾行民营企业管理有限母公司（以下简写立腾行）购并在北京使用权交割所挂牌的立腾太阳光控股权，从而间接购并了万集室内空间。

彼时，立腾太阳光相关控股权得到价格为5.32亿元，购并最后，立腾太阳光将万集室内空间出租给万集科技常用。

公告显示，万集室内空间八座有约3.92万平方米，建筑面积为2.12万平方米，自2017年以来一直是万集科技的母公司总部座落，是母公司主要的租用合作开发活动中心。

万集科技预料，未来几年执法人员小组将持续扩充。为受限制母公司销售业务其发展及合作开发、租用露天需要，万集科技拟与立腾行、立腾太阳光签订《控股权转让协议》，以现金模式购并万集室内空间旧楼转给方立腾太阳光100%控股权。

此次交割前，万集科技2022年度出租万集室内空间的租金为2708.70万元；本次交割顺利完成后，万集室内空间将成为母公司的谦和旧楼。

ETC销售业务迎来其发展冀望

万集科技曾因ETC定义而受到低价热玉女。

2019年，在国内撤销省道三省三桥相关从业者政策驱动下，万集科技ETC相关商品上半年大大的增长。截至2019年月底，ETC电子标签发行基本顺利完成年初侦察的护航，母公司业绩在2019年爆发。万集科技股价于2020年1同年股价降到逾61元/股的历史高点。

但到2020年，ETC从业者逐步转至爆发性其全盛期，万集科技的ETC车载电子标签上半年减缓，ETC销售业务收入较上周同期大大的下滑，进而导致母公司总体盈利与上周工业产值下滑，2020年上周有约6.03亿元，工业产值下滑30.82%。

2021年，万集科技付诸盈利9.45亿元，工业产值下滑43.17%；付诸上周4258.81万元，工业产值下滑92.94%。

万集科技在年报中提及：ETC从业者转至爆发性其全盛期，ETC商品上半年下滑，母公司ETC销售业务收入较上周同期大大的下滑，导致母公司总体盈利与上周工业产值下滑。

万集科技在4同年12日凌晨的公告中指出，在国内大力促成交通网新近基建的背景下，相关销售业务迎来快速其发展冀望。截至2021年12同年31日，母公司账面货币财力为11.15亿元，母公司不动产资产率为17.83%，总体资产程度一般来说高于。万集科技预料支付本次对价最后，依然保持较高的流动财力，能够受限制母公司营运财力的供给。

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