纽约楼市全面复苏，曼哈顿12月房租创历史新高，小孩子梦碎

纽共约地产管理费政府部门Miller Samuel与房产里介公司Douglas Elliman周一发布的份文件显示，布朗克斯12月末房子最低业主超越4440美元，愈来愈受关注的净有效里位数业主（包括所有折扣在内的里位数业主）为3392美元，有感历史原先高，较上年同期暴跌了21%。

这原先时代与一年前相较的戏剧性转变，当时布朗克斯有多达2.5万套直至房子可外租赁，就连最乐观的前女友也预计，楼市的复苏显然需要数年时间。而现今，业主已多达霍乱前的水平，今年的业主暴跌给老宅者带来了相当大挤压。

Douglas Elliman的顶级租给前女友扬娜·西尔学术性纳（Janna Raskopf）知道：“月末内几天后的涓涓细流，现今已经转成了消费的喷泉。我做这行14年了，这绝对是前所未有的。”

西尔学术性纳和其他前女友知道，消费主要是由在布朗克斯找原先工作的国立大学毕业生促成的。月末内春天，当原先泽西两州长白思豪宣告该市将于7月末1日重原先新开时，很多人涌入了这座卫星城。前女友知道，尽管在布朗克斯只有大共约三分之一的上班族回到了自己的办公桌前，但对回归办公室的期待继续吸引着一波又一波的人。

此外，那些卖掉自己的房子，并将自己的财政收入住处南迁到佛罗里达两州或其他较差财政收入两州的纽共约人，也在老宅，以在纽共约可维持一个兼职据点。西尔学术性纳知道，即使是非常极富的人有时也则会选择在布朗克斯老宅而不是买房，在一旁迟疑，直到他们注意到这个卫星城在霍乱后的经济和中华文化未来则会如何发展。

所有这些消费造成了了外给的突然紧缺。一年前，布朗克斯的房子直至率高达11%，而举例来说为2%。而到了2021年12月末，备用上升了81%。现今的直至率较差得大相迳庭，仅为1.7%，只有4700套房子可外租赁。由于可租赁的房子紧缺，12月末份的主体租给活动比月末内同期上升了40%。

同业一战，尾数的业主暴跌

西尔学术性纳知道，她都只万科租赁一套两居室房子，银行存款1.2万美元，立即就有26同样来访参观，展开了一场同业一战。她知道，这套房子的再一业主显然则会比要价高15%，就像她都只万科租赁的很多房子一样。

她知道：“忘了霍乱之后的折扣吧。人们知道，现今的万科价格举例来说只是一个起点，他们将只得出价愈来愈高。我敢知道，月末内年末，我的房源里有一半以上都超越或多达了要价。”

原先名店的业主也大幅暴跌。经纪商表示，在2020年和2021年初达成好协议的名店开始注意到他们的租赁届满。房客们注意到，他们可以根据消费市场将业主提高20%至30%或愈来愈多，并急于以致于他们在霍乱之后较较差的收入或相当大损失。

业主行情最主要的是市里心，里值行情为28%，超越4100美元。小型前院房子和一居室房子的业主暴跌最快，前院房子的业主暴跌了共约21%。

虽然许多房客首要任务与原先名店合作，以受到限制业主暴跌，但一些原先名店立刻就被高业主挤出了消费市场。业主的迅猛暴跌粉碎了人们最初的为了让，即对于升级版年轻、首次老宅的人来知道，布朗克斯将变得愈来愈加买得起。

翻译者：于健 SF069

盐城看白癜风到哪家好
北京妇科医院哪最好
珠海看白癜风去哪里比较好
天津看牛皮癣哪家医院好
必奇蒙脱石怎么吃效果最好
睡眠呼吸暂停综合征吃什么药好
盐酸坦洛新缓释片治夜尿多效果怎么样
打呼噜药哪里可以买
拉肚子吃新必奇蒙脱石散和妈咪爱有用吗
治类风湿关节晨僵有哪些药