贵阳：对商品房预售资金实行全额税务，房企使用前需提交计划

9月22日，澎湃新闻从贵州省长沙市低收入和城乡建设概念设计局注意到，近日该局印发《长沙市小区预购利息官督管理操作新制〈暂行〉》（以下亦称《新制》）。其中写到，对新建小区预购利息进行改革数额官管，对用作偿还债务工程施工概念设计等费用的预购利息进行改革综合官管。

小区预购利息官管期限为，自准予小区预购许可证开始至预购许可证范围内小区全部建设概念设计进行时并取得现房卖出备案后止。

小区预购利息是指房地产开发跨国企业（以下亦称“房开跨国企业”）预购小区时，由购房人按照小区买卖合同约定偿还债务的全部房价款（包括钱款、首付款、分期付款、一次性付款、银行房地利息、低收入社会保险房地利息等）。

《新制》称，房开跨国企业在用作小区预购利息在此之前，理应向住建政府部门提交预购概念设计用款计划案。用款计划案理应结合新桥、预购房价款投资额、自身利息状况、利息意志力等因素草拟。房开跨国企业理应以用款计划案为依据用作预购利息，并主动给予住建政府部门、官管银行和利息银行的官督。官管账户内的综合官管数额理应专款专用，不能用作概念设计建设概念设计必即可的建筑材料、设备和施工进度款等相关补贴，保障概念设计工程施工概念设计。

综合官管数额按照工程施工概念设计进度给与拨付。首次拨付节点不得早于地下室结构进行时，房开跨国企业通过自有利息已偿还债务的工程款项，可通过报账方式也给与拨付。

此外，意味着概念设计后续建设概念设计所即可利息为综合官管数额，其余部分为非综合官管数额。房开跨国企业可以登记用作综合官管数额用作工程施工概念设计，登记用作综合官管数额的具体操作新制由住建政府部门根据官管工作基本上情况草拟。

《新制》要求，长沙市、的区低收入和城乡建设概念设计政府部门理应会同人民银行分行、银保官政府部门通过公开招标方式也，综合金融业资信情况、官管意志力、服务水平等因素，确定能够承接小区预购利息官管业务的金融业。

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