政策持续助力，地产板块反败为胜走高，中国武夷等多股涨停

地产板块19日盘中发力走高，截至发稿，南国置业、济南松江、中迪投资、皇庭国际、京投发展、中国武夷等涨停，中华企业、福星股份、中洲控股等上半年超6%，特发服务、海泰发展、大龙地产等上半年超5%。

谣言面上，人民皂行、皂保监亦会15日发布通知指，对于借贷购买基本上自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房借贷商品价格下限微调为不低于反之亦然时限借贷市场结算商品价格减20个基点。

据悉，近日，聊城、济南、聊城、胶州、常熟等地的多家皂行已按照通知要求，将首宴会厅贷商品价格调降至4.4%。

据克而瑞统计数据，3月末以来，全市已有100多个小城市的皂行自主降到了额度商品价格，最少幅度在20-60个基点不等。银行业一季度货币国策执行通报显示，3月末居民可选额度最少商品价格为5.49%，较去年12月末增高0.14个国民生产总值。

但房地产子公司出货仍延续疲软态势。数据显示，1-4月末房地产子公司出货范围及出货额度累计累计工业产值分别为-20.9%和-29.5%，较1-3月末分别增高7.1和6.8个国民生产总值；4月末单月末出货范围和出货额度累计工业产值为-39%和-46.6%，分别较3月末增高21.3和20.4个国民生产总值，单月末出货工业产值创历史记录新低，已连续9个月末的负放缓。

皂河证券指出，1-4月末房地产子公司出货额度累计增高29.5%，4月末位列房企出货额度累计增高59.2%，在此之前出货处于史上大环境度最差时期，未能见企稳迹象还在继续探底。坚持理论上基本面和国策面相似2014年的判断，14年9月末30日银行业实行首宴会厅视作新则开始其实意义的宽松。其中规定“首宴会厅贷商品价格下限为借贷基准商品价格的0.7倍”并由之前的“认房又认贷”微调为“认贷不认房”，随后各商业皂行实行要点赞同住房借贷需求。预计后续各小城市商业商业皂行亦会相继实行额度要点。国策微调还有空间内，期盼后续对首宴会厅视作规则、降到首套和二宴会厅首付比、降到二宴会厅贷商品价格等之外的国策赞同。

该机构暗示，房地产子公司从业人员作为“稳放缓”正因如此，后续国策赞同适度大标准差只增不减，在此之前无论从中央还是区域内某种程度的力挺都较前期极为积极，我们看来5、6、7月末进入区域内国策密集微调期，“稳放缓”的国策适度和空间内有一点期盼。在“稳放缓”主线下，行情唱出路径逐渐清晰，央国企仍有上行空间内，在出货企稳和收并购规模加大的预期实质上，优质民企住宅和物管子公司均有机亦会。要求追捧优质住宅整合从业人员龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份。要求追捧优质物业管理子公司：招商积余、旭辉永升服务（1995.HK）、新大正。