70个大中城市4月份房价整体出现攀升趋势

经济日报杭州5同年19日讯（记者亢舒）中国气象局5同年18日公布了4同年份70个大当中大城市商品洋房贩售价格变动状况。中国气象局大城市司助理统计师绞国庆讲解，4同年份，70个大当中大城市当中商品洋房贩售价格攀升大城市个数减低，一二一环大城市商品洋房贩售价格环比总体深褐色降势、去年同期继续走低。

4同年份，70个大当中大城市当中，建起商品洋房和二手洋房贩售价格环比攀升大城市分别有47个和50个，比上同年分别减低9个和5个。

4同年份，一支线大城市建起商品洋房贩售价格环比飙升0.2%，上半年比上同年持续上升0.1个微幅；二手洋房贩售价格环比飙升0.4%，上半年与上同年不同。二支线大城市建起商品洋房贩售价格环比由上同年持平转为攀升0.1%；二手洋房贩售价格环比攀升0.3%，降幅比上同年缩减0.2个微幅。一环大城市建起商品洋房贩售价格环比攀升0.6%，降幅比上同年缩减0.4个微幅；二手洋房贩售价格环比攀升0.3%，降幅与上同年不同。

4同年份，70个大当中大城市当中，建起商品洋房和二手洋房贩售价格去年同期攀升大城市分别有39个和56个，比上同年分别减低10个和9个。

4同年份，一支线大城市建起商品洋房和二手洋房贩售价格去年同期分别飙升3.9%和2.4%，上半年比上同年均持续上升0.4个微幅。二支线大城市建起商品洋房贩售价格去年同期飙升1%，上半年比上同年持续上升0.6个微幅；二手洋房贩售价格去年同期攀升1%，降幅比上同年缩减0.8个微幅。一环大城市建起商品洋房和二手洋房贩售价格去年同期分别攀升1.5%和2.5%，降幅比上同年分别缩减0.9个和0.6个微幅。

对于4同年份房价主体出现一定攀升趋势，当中原物业助理分析师张大伟认为，随着各种税制的仗定，特别是不良影响去年楼市最关键的借贷所需积压问题得到解决，3同年份商品出现了二手房大幅提高大城市减低的表现。但因为4同年份各地SARS防范系统升级，导致购房者对购房持谨慎态度，所以商品成交量大幅提高。

近期央行大幅提高首套借贷利率等于20个----。贝壳研究院助理商品分析师潘小乐认为，结合始自部分大城市已取消认房认贷，换房所需按首套的贷款执行，本次利率等于减低适度减低刚需和改善性所需购房成本，有望改善商品现金，减慢房价筑底修整。

一段时间以来，多地因城施策出台仗楼市举动。张大伟认为，主体看，目前的仗楼市税制大体上都是减低购房者入市难度，包括减低借贷利率、减低首付比例、提高购房补贴、减低购房税费等。

潘小乐认为，这两项扭转商品预期是关键。要多举动减低居民收入，减低已购房群体偿还债务财政负担，减低租房群体租金支付财政负担；供给尾端可以积极支持房企再不确定性投资，尤其是放开优质香港交易所房企的入股不确定性投资，减慢重点房物业企业不确定性处置。