美国楼市凛冬将至！投机者大行收紧商业地产贷款

p>FDIC对办公室和商务酒店的效用觉得关切，尤其是在布朗克斯等东部。根据上同年公开发表的一份《控管观念》（Supervisory Insights）分析报告，自鼠疫结束以来，这些东部的宏观经济复苏滞后。Jones Lang LaSalle Inc．分析报告引述，第二季度布朗克斯商厦空置率超出了了的15.8%，而澳大利亚商厦空置率为18.9%。

FDIC在分析报告之中指出：“考虑到鼠疫后工作和商业化变化的不确定长期严重影响、现金流增高的严重影响、通胀压力和零售商营销缺陷，在即将到来的审查周期之中，审查人员将加大对金融独立机构商业化房地产业信贷（CRE）买入测试的关切。”

并非所有的金融独立机构都在削减信贷。持有260亿美元房地产业债的欧扎克金融独立机构同年份新增信贷超出了了的66.7亿美元。随着其他金融独立机构撤出房地产业零售商，该行预料将开展越来越多业务。

摩根大通助理执行官George Gleason在7年末与对冲举行的电话不全体会议上指出：“对手已经退出了这个领域。与一两个季度同一时间额度的买入相比，我们今天额度的买入商品价格越来越高。”

责任编辑：于健 SF069

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