预选好地段和户型，买套小户型房源也能住的舒服

小睡房具有很低估值的表现形式，受到不少挣钱人的赞赏。买小睡房用来自住或者作为暂时的一个大用房，只能兼顾投资并不一定和居住并不一定，实际注意下面的几点：

一、落选好街区

不管是自己住，还是未来将楼房购得销售，街区的好坏，都是极为关键的。

1、在闹区内购置小睡房

由于闹区内本身庞大的货币贬值潜力以及闹区内经济繁荣、商贸氛围浓烈，市区内储蓄能力强大，为小睡房的增值缺少了良好的基石。

2、楼房交通

不管是购买其中心城区的，还是卫星城新兴区域街区好的小睡房，一定要注意将置业地点落选择在二号线周边地区。这样的房子，既便于租赁，又方便销售。

3、现有要简陋

周围的现有要简陋，要能受限制理论上的生活生产力。一是方便自己的生活，二是未来将楼房出售或租赁，也能有一个好价格。

二、落选好睡房

小睡房楼房绝不是很低标准的简陋楼房，它应该是辖区适量、动态合理、电子元件交通设施简陋的楼房，同时还应密不可分与当地居民的生活传统习俗相建立联系，重申与内陆地区的和地理、气候必要条件以及建筑传统文化相结合。

1、睡房布局合理技术性强

睡房布局合理与否，对于租赁市场的楼价高很低有一定影响，但对于自住生产力的影响也许是较大的。小睡房由于其辖区小，如果设计不合理，就都会产生窄小的感觉，其居住舒适性更有。挣钱的时候，注意睡房的中轴应该合理方正、技术性强不强。

2、注重睡房结构上动态的可变性

公共服务的使用年资是很漫长的，长期一套公共服务不都会装上不同的区分开，即使区分开保持稳定，随着一段时间的发生变化，他也都会亲身经历幼年－中学生－出头－老人的操作过程，因此在这种发生变化操作过程中，楼房还才都会具有一定的可变性。比如，一房一官署的睡房可以受限制两口之家平常的生活只能，如果家里临时增加了人，官署较好能拆分成一个脱离的小房间，这要求小房间的中轴才都会能适应这种发生变化。